重磅:万达打包转卖伦敦ONE等五处海外资产,希望不低于50亿美元成本价

据《南华早报》11月17日的独家报道称，万达集团目前希望转卖包括伦敦万达一号(One Nine Elms)在内的五处海外大型房地产项目。

该报道援引两位熟悉情况的人士消息，万达的代表正在接近潜在的买家，寻求向买家以不低于50亿美元的价格，出售位于英国伦敦、美国芝加哥、洛杉矶、澳大利亚悉尼、黄金海岸的五处大型项目。

图说：万达集团希望打包转卖的五处海外地产项目。

其中一位知情人士说，“他们(万达)希望有一位买家就能买下这五个大型开发项目。这将是一个大的投资。他们的条件是售价不能低于大约50亿美元的成本。”

业内一位资深顾问分析称，万达可能一时难以找到合适的买家。而且，受中国外汇管制尤其是对海外房产投资的严格限制，这笔交易对于大陆商家来说吸引力不大。

万达伦敦一号项目

2013年，万达以不到9000万英镑的价格从爱尔兰开发商GreenProperty手中买下这一地块。2013年10月15日，万达在英国成立房地产开发公司Wanda One (UK) Limited（简称“Wanda One”），负责万达集团伦敦项目的开发。

万达伦敦ONE项目的规划总建筑面积为11.5万平方米，分别由55层和42层的两栋塔楼组成，最高建筑达203米，是伦敦市中心最高的住宅楼盘，裙楼配套有超五星级的万达酒店。

万达伦敦一号项目于2014年10月正式面向全球发售，当时承诺的交楼时间为2018年第4季度。

伦敦项目的建设进展并不顺利，先后更换了中建集团和英国Interserve的合资公司CI-ONE、以及Balfour Beatty两家承建商，目前由Multiplex公司承建。再加上工程本身的一些原因，根据权威机构的分析，预计交房时间最早也要到2019年底。

今年6月-8月，万达集团曾经希望以4.7亿英镑的价格购买紧邻该公司伦敦一号项目、九榆新区核心地段的Nine Elms Square开发地块。但在交易环节最终将该地块转让给了富力地产和中渝置地的合资公司。(深度阅读：富力中渝接盘万达放弃的伦敦地块,Vauxhall变身"港资城",成交价4.7亿镑)

另外四处地产项目  

万达·芝加哥ONE为高档公寓配套超五星级酒店的综合体项目, 高档公寓部分可出售房源约406套房源, 总建筑面积约 17.56万平方米，楼层99层，高度361米。项目建成后将成为芝加哥第三高楼，全美第七高楼，成为芝加哥的地标建筑。 

万达·比佛利山一号项目将建设成为酒店、公寓、商业综合性地标，总建筑面积为15万平方米，西侧紧临著名的洛杉矶乡村俱乐部，距全美著名的商业街罗迪欧大道步行仅10分钟。 

悉尼一号项目位于世界著名的悉尼核心区环形码头，俯瞰一线悉尼湾海景，悉尼歌剧院和海港大桥一览无余。总建筑面积约8.5万平方米，计划建成酒店、高端公寓、商业的综合性项目。 

万达位于澳大利亚黄金海岸的珠宝三塔项目，规划建筑面积约15万平方米, 为高端公寓配套超五星级酒店的综合体。

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